Naar de inhoud
Recreatiewoningen tekoop.nl
Menu

Chalet kopen op een vakantiepark

Een chalet of recreatiewoning kopen op een vakantiepark: eigen grond of huurkavel, parklasten, permanent wonen en verhuur. Met het actuele aanbod per park.

Alle 50 woningen

Een chalet op een vakantiepark is de goedkoopste manier om een eigen vakantieplek te hebben. Je koopt de woning, en de grond huur je of koop je erbij. Dat laatste is het verschil dat het meeste uitmaakt en het vaakst over het hoofd wordt gezien.

50 woningen op een vakantiepark

Op eigen grond 5

Op een vakantiepark staan 50 recreatiewoningen te koop, van € 42.500 tot € 560.820. De middenprijs is € 152.450: de helft is goedkoper, de helft duurder. Van die woningen staan er 5 op eigen grond en 20 op een huurkavel. Het aanbod ligt op twaalf vakantieparken.

Aanbod bijgewerkt op .

Bekijk alle 50 woningen op een vakantiepark

Eigen grond of een huurkavel

Staat het chalet op eigen grond, dan koop je de kavel erbij. Je betaalt daarna alleen de parklasten, en bij verkoop verkoop je de grond mee. Staat het op een huurkavel, dan huur je de grond van het park en komt daar jaarlijks een bedrag bij dat kan wijzigen.

Een chalet op een huurkavel is goedkoper in aanschaf en duurder in gebruik. Welke van de twee beter uitpakt hangt af van hoe lang je blijft. Reken het door voordat je een bod doet: bij tien jaar kan het verschil in de tienduizenden lopen. Bij elke woning op deze site staat welke van de twee het is.

Wat de parklasten dekken

Elk park rekent jaarlijkse kosten. Daar zit doorgaans het onderhoud van het terrein in, de receptie, het zwembad en de speeltuin, en soms water en riool. Vraag altijd het bedrag van dit jaar én dat van drie jaar geleden op. De stijging zegt meer dan het bedrag zelf.

Let ook op wat er níét in zit. Gemeentelijke heffingen, toeristenbelasting, gas en licht staan meestal apart, en bij een huurkavel komt de grondhuur er nog bij.

Mag je er permanent wonen?

Meestal niet. Op de meeste parken geldt een recreatiebestemming: je mag er recreëren, niet je hoofdverblijf hebben. Sommige gemeenten gedogen het, andere handhaven actief. Dat is een besluit van de gemeente en niet van het park, dus de verkoper kan het je niet toezeggen.

Wil je er echt gaan wonen, vraag het dan schriftelijk na bij de gemeente voordat je koopt. Een enkel park heeft een woonbestemming; die woningen zijn navenant duurder.

Verhuren als je er zelf niet bent

Op veel parken mag je verhuren, soms alleen via de verhuurorganisatie van het park zelf. Die neemt dan een deel van de opbrengst. Reken niet met de brutohuur die in een brochure staat: na commissie, schoonmaak, linnengoed en leegstand blijft er aanzienlijk minder over.

Verhuur je zelf, kijk dan of het park dat toestaat en of de gemeente toeristenbelasting int. Bij elke woning op deze site staat of verhuur is toegestaan.

Waar je op let bij de bezichtiging

  • Het bouwjaar en de isolatie. Een chalet uit de jaren negentig is in de winter een ander huis dan een uit 2020.

  • De staat van de onderbouw en het dak; dat zijn de dure posten.

  • Hoe het park erbij ligt buiten het seizoen: ga er in november eens langs.

  • Of het park het hele jaar open is, en zo niet, welke maanden dicht.

  • Wat de buren betalen aan parklasten. Vraag het gewoon.

Het aanbod per park

Op deze site staat het aanbod van particuliere eigenaren en makelaars bij elkaar, gesorteerd per park. Je ziet per woning de vraagprijs, of de grond eigendom is, en wat er op het park te vinden is. Reageren gaat rechtstreeks naar de aanbieder; er zit geen bemiddelaar tussen en als koper betaal je ons niets.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen een chalet op een vakantiepark en een gewone woning?
Een chalet is lichter gebouwd, vaak van hout, en heeft een recreatiebestemming: het is bedoeld voor vakantie en niet als hoofdadres. Het staat op een park, en de parkregels bepalen mede wat je met de woning en de kavel mag doen. Of permanente bewoning is toegestaan verschilt per park en per bestemmingsplan, dus vraag dat na bij de gemeente en bij de aanbieder.
Op welke vakantieparken staan er chalets te koop?
Het aanbod loopt over meerdere parken in Nederland en België, zoals Bospark Ede, Resort Bosvallei, Recreatiepark Beekbergen, Residence Lage Vuursche, Landgoed De Scheleberg, De Heldense Bossen, Park Westerkogge en Recreatiepark De Lork. Daarnaast staan er chalets in plaatsen als Ede, Garderen, Lexmond, Lage Mierde, Berkhout en Edam-Volendam. Welke chalets er op dit moment bij staan en tegen welke vraagprijs, zie je boven aan deze pagina.
Welke kosten komen er naast de koopprijs bij een chalet op een park?
Reken op vaste jaarlijkse parkkosten: een parkbijdrage of servicekosten voor onderhoud, beveiliging en de gedeelde voorzieningen, plus gas, water, licht en gemeentelijke belastingen. Staat het chalet op een huurkavel, dus op grond van het park, dan betaal je daar elk jaar huur voor. Bij eigen grond koop je de grond mee en vervalt die huur. In dit aanbod komen allebei voor en bij een deel van de chalets is niet bekend welke van de twee het is, dus vraag de aanbieder om een overzicht van de jaarlijkse kosten.
Moet ik het chalet verhuren als ik er zelf niet ben?
Dat hangt van het park af. Sommige parken werken met een verhuurverplichting, waarbij je de woning een deel van het jaar via de parkorganisatie moet verhuren, en andere laten je daar vrij in. Het staat in de parkregels en in het koopcontract, dus vraag er bij de aanbieder naar voordat je iets tekent.
Kan ik een chalet later weer verkopen?
Ja, maar het park praat vaak mee. Bij een huurkavel moet het park meestal instemmen met de nieuwe huurder van de grond, en soms gelden er voorwaarden over hoe en aan wie je verkoopt. Houd er ook rekening mee dat banken een recreatiewoning anders beoordelen dan een gewone woning, waardoor een hypotheek niet vanzelfsprekend is en kopers vaker met eigen geld betalen.