Woning verkopen zonder makelaar

Voordelen recreatiewoning verkopen zonder makelaar

Ben je in het bezit van een recreatiewoning die je wel graag wil verkopen, maar dan liever zonder een makelaar? Veel mensen zullen denken dat het niet kan, maar het is wel degelijk mogelijk. Vroeger kon het misschien nog niet, maar door de jaren heen is er veel veranderd. Daarom vertellen wij je graag wat meer over de voordelen van het verkopen van een woning zonder makelaar en wat alle opties daarin zijn. 

Is het echt de moeite waard?

Genoeg mensen vragen zich af of dat het echt de moeite waard is om een recreatiewoning te verkopen zonder makelaar. De moeite waard is het zeker, daar zijn wij van overtuigd. Het zal je hoe dan ook wel tijd kosten en het is een uitdagende klus. Toch raden wij het iedereen wel aan. Je kunt hierdoor namelijk volop besparen op de kosten van bijvoorbeeld de makelaar. Als je graag zelf de controle houdt op de verkoop van je recreatiewoning, dan is ook dit juist een goede keuze. De controle over het verkoopproces ben je grotendeels kwijt als je een makelaar in hebt geschakeld. Uiteraard ben jij wel aan zet om de laatste stap te zetten, maar je bent ook een hoop geld kwijt. Dus mocht je liever zelf de controle houden bij het verkopen van je recreatiewoning en je wil geld besparen, dan is het verkopen zonder makelaar toch wel de beste keuze die je nu kunt maken. 

Voordelen recreatiewoning verkopen op een rijtje

Als je de keuze hebt gemaakt om de recreatiewoning te verkopen zonder makelaar, dan kun je vast en zeker wel wat tips gebruiken. Deze delen we dan ook graag met je en dan kun je ook de voordelen hiervan inzien :         

• Om te beginnen zal je geld besparen omdat je geen makelaarskosten hoeft te betalen. 
• Jij hebt meer controle over de verkoop, normaal regelt de makelaar e.e.a. en dit kun je nu zelf doen (zoals contact met potentiële kopers van je recreatiewoning).
•  Als je goede foto’s hebt gemaakt van je recreatiewoning, dan komen mensen er ook eerder op af. Je moet hierin wel eerlijk zijn. Laat zoveel mogelijk aspecten van de woning zien, zodat potentiële kopers ook echt zien.
• wat ze krijgen voor dat bedrag. De foto’s moeten dan ook van goede kwaliteit zijn, maar wel de werkelijkheid weergeven. Het beste kunnen de foto’s worden gemaakt bij daglicht, dan hoef je geen flitser te gebruiken.
• Wanneer dat de omschrijving van je recreatiewoning erg aantrekkelijk is, zijn mensen benieuwd en komen ze graag een kijkje nemen. Ze lezen verder, willen alle foto’s zien en als ze dan alsnog interesse hebben dan zullen ze contact met je opnemen. Geef daarom de informatie die mensen nodig hebben om een keuze te kunnen maken. Vraag jezelf af wat jij zoekt in een recreatiewoning, welke informatie zou jij willen weten voordat je een woning gaat bezichtigen en kopen? Geef in ieder geval alle informatie over de grootte van de recreatiewoning, maar ook over het aantal kamers, badkamer (bad of douche), de locatie, bijzonderheden en ga zo maar door. Het moet interessant zijn, maar ook geen langdradig verhaal, waar mogelijk werk met opsommingen (dan hebben mensen sneller een beeld en lezen ze het ook echt).   
• Het voordeel wat jij hebt als je je recreatiewoning gaat verkopen zonder makelaar, is dat jij zelf bezichtigingen kunt organiseren. Je kunt bijvoorbeeld een dag plannen die voor jou goed uitkomt, een dag dat je vrij bent of in je vakantie bijvoorbeeld. Je hebt dan alle tijd om alles in orde te brengen en te zorgen dat het er netjes uitziet voor de kijkers. Je zou je nog beter voor kunnen bereiden door een vragenlijst samen te stellen die bestaat uit vragen van potentiële kopers. Als je dan nog e.e.a. op moet zoeken kun je dat voorafgaand aan de bezichtiging doen, zodat je op die dag alle vragen snel en volledig kunt beantwoorden.   
• Omdat je gaat verkopen zonder makelaar, kun jij zelf onderhandelen over de prijs van je recreatiewoning. Je zou een bod wat gedaan is kunnen accepteren, maar je kunt het ook afwijzen of een tegenbod doen. Denk goed na over de minimale prijs die je voor je recreatiewoning wil hebben en dan kun je daar vanuit gaan als je wil onderhandelen.

Je moet er zelf aan denken dat je sowieso een realistische verkoopproces hebt vastgesteld voor je recreatiewoning. Veel mensen vragen zich af hoe ze dat moeten doen, maar het is een kwestie van de marktprijzen bekijken van vergelijkbare woningen in dezelfde regio. Je hebt dan een goed beeld van wat anderen er zoal voor vragen en dan kun je kijken of dat je recreatiewoning wellicht net wat meer te bieden heeft. Hierdoor kun je een hogere prijs vragen dan anderen. Maar blijf wel realistisch, want je wil dat mensen interesse hebben en je wil de recreatiewoning zo snel als het kan verkopen (tegen een nette prijs).